finance-ideas.nl

Op 15 mei 2026 heeft de Autoriteit woningcorporaties (Aw) de Leidraad Meerjarenbegroting en dPi 2026 gepubliceerd. Hieronder zetten we de zeven belangrijkste verschillen ten opzichte van de Leidraad 2025 op een rij, inclusief de gevolgen voor de praktijk. “Van aanmoedigen naar verwachten.” Dat is in één zin de wijziging van de Leidraad ten opzichte van vorig jaar.

Ter voorbereiding van de MJB27-31 had DUWO behoefte aan externe validatie van de begroting. Een second opinion voorafgaande aan het nieuwe begrotingsproces, om te leren en verbeterpunten mee te kunnen nemen in de MJB27-31. In dit interview kijken we terug met Richard Feenstra (financieel bestuurder ai), Michel Bakker (directeur Financiën a.i.), en Kevin Tijhof (Senior Planning & Control). DUWO is met ruim 26.000 wooneenheden de grootste studentenhuisvester van Nederland.

Het aandeel van de corporatiewoningen in de totale woningvoorraad laat de laatste jaren een dalende tendens zien. Begin 2012 was het aandeel 30,7%. Nadien is het gedaald tot 28,2% begin 2025. Het betreft hier zowel de DAEB- als de niet-DAEB woningen van woningcorporaties. Het CBS kan dat onderscheid niet maken. Op basis van de verantwoordingsinformatie (dVi) van woningcorporaties is het aantal niet-DAEB woningen begin 2025 gelijk aan 125.843. Dat komt overeen met 1,5% van de totale woningvoorraad.

Leestijd 4 minuten Onderwerpen ESG, Onderzoek Finance Ideas publiceert de resultaten van een grootschalig onderzoek naar de effectiviteit van duurzaam beleggen door Nederlandse pensioenfondsen. Het onderzoek combineert diepteinterviews met 31 pensioenfondsen (gezamenlijk meer dan €775 miljard AuM), gesprekken met experts van tien internationale vermogensbeheerders en een uitgebreide literatuurstudie.

Wat vertraagt projecten en wat kun je eraan doen? Woningbouwprojecten staan onder druk. Niet alleen door schaarste, kosten of capaciteit, maar ook door bezwaarprocedures. Uit onderzoek blijkt dat ongeveer een derde van de nieuwbouwprojecten vertraging oploopt door bezwaar. Tegelijk ontbreekt het in Nederland aan structureel inzicht in de aard en impact van deze bezwaren.

Woningcorporaties staan de komende jaren voor een omvangrijke volkshuisvestelijke opgave. De Nationale prestatieafspraken 2025-2034 hebben betrekking op forse investeringen in nieuwbouw, verduurzaming, betaalbaarheid en leefbaarheid. De recente actualisatie van de NPA heeft laten zien dat er een tekort van € 19,4 miljard is als gevolg van een hogere rente en een sterke stijging van de onderhoudsuitgaven.

Recent hebben Finance Ideas en EGM architecten het onderzoek ‘Wonen voor Morgen’ afgerond, waarin we verschillende varianten van zorggeschikt wonen hebben doorgerekend. Daaruit blijkt dat gemengde woonvormen en het extramurale verpleeghuis financieel moeilijk haalbaar zijn wanneer de huurprijs rond de eerste aftoppingsgrens ligt.

Op 31 maart 2026 heeft de Autoriteit woningcorporaties het Handboek Beleidswaarde gepubliceerd. Hierin wordt beschreven hoe vastgoed in exploitatie op basis van beleidswaarde moet worden gewaardeerd. De nieuwe richtlijnen gelden vanaf de jaarrekening over verslagjaar 2026. Vanaf dat moment wordt de beleidswaarde het leidende waardebegrip voor woningcorporaties. Hoewel de systematiek op onderdelen herkenbaar blijft, introduceert het handboek een aantal belangrijke wijzigingen.

Inflatie in Nederland op 2,3% in februari 2026 in onrustige periode ECB laat de rente voor zesde keer op rij op 2,0% 10-jaars EUR-marktrente is afgelopen weken gestegen tot 3,0% Aandelenmarkten dalen sinds start oorlog in Midden-Oosten Na een periode van geleidelijke daling is de inflatie in februari opnieuw toegenomen. Zo steeg de inflatie in Nederland van 2,2% in januari naar 2,3% in februari. In de Eurozone steeg de inflatie in dezelfde periode van 1,7% naar 1,9%.

Geopolitieke spanningen lijken op het eerste gezicht ver weg van de dagelijkse praktijk van Nederlandse zorginstellingen. Toch laten recente ontwikkelingen zien dat conflicten snel en merkbaar doorwerken in de sector. Niet direct, maar via energieprijzen, inflatie en rente. Juist deze indirecte effecten raken de financiële positie van zorginstellingen. Het recente conflict tussen Iran, Israël en de Verenigde Staten benadrukt hoe snel geopolitieke spanningen doorwerken in de wereldeconomie.