HSB

I takt med att temperaturen sjunker utomhus vill vi spendera mer tid inomhus för att njuta av en varm och behaglig bostad. Men vad finns egentligen för regler angående temperaturen inomhus? Hur många grader bör det vara? Vad kan den boende själv göra och vad har fastighetsägaren för ansvar? Folkhälsomyndighetens allmänna råd ska följas Temperaturen inomhus är en av de faktorer som har störst betydelse för att det termiska inomhusklimatet ska vara bra.

Energimarknadsinspektionen (Ei) har presenterat ett åtgärdspaket med syfte att stärka kundskyddet. HSB välkomnar åtgärderna som föreslås men vill också se ett mer konkret sätt att pröva skäligheten. - Prisutvecklingen de senaste åren visar att fjärrvärmemarknaden är dysfunktionell.

I ett nyligen avgjort ärende prövade hyresnämnden och Svea hovrätt frågan om tillstånd till andrahandsupplåtelse av en bostadsrätt. Två delägare, som fått bostadsrätten i gåva av en närstående, ansökte om att få hyra ut lägenheten under ett år i väntan på att en av delägarnas son skulle kunna flytta in efter avslutade gymnasiestudier. Lägenheten hade tidigare hyrts ut inom familjen under lång tid, och ingen av de nuvarande delägarna bodde där vid ansökningstillfället.

Regeringens snabbspårsutredning Stärkt trygghet i bostadsrätter har nu lämnat sina förslag. De innebär bland annat att bostadsrättshavare ska kunna sägas upp även om brottet begås på platser som ligger längre bort från själva bostaden än vad som tidigare varit möjligt. - Det är mycket välkomna förslag som utredningen presenterar. HSB har länge efterfrågat bättre verktyg för bostadsrättsföreningar att motverka otrygghet och kriminalitet, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.

En ekonomisk plan är grunden för en bostadsrättsförenings ekonomi. Den beskriver hur föreningen ska finansiera sin verksamhet, vilka kostnader som förväntas och hur dessa ska täckas. Kort sagt är planen ett obligatoriskt dokument och en trygghet för blivande bostadsrättshavare som visar att föreningen har förutsättningar att drivas långsiktigt och hållbart. Planen innehåller detaljer om kostnader, intäkter, lån och avgifter.

Årsavgiften är central för föreningens ekonomiska förvaltning och långsiktiga hållbarhet. Den finansierar allt från värme och vatten till underhåll och räntor – men väcker också ofta frågor. Hur bestäms avgiften och vem beslutar om att höja eller sänka den? Här reder vi ut hur det faktiskt fungerar. När man köper en bostadsrätt köper man inte själva lägenheten, utan rätten att bo i en bostad i föreningens fastighet.

Den 20 november 2024 beslutade riksdagen att alla ekonomiska föreningar inklusive bostadsrättsföreningar ska ge in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Lagändringarna trädde i kraft den 1 januari 2025 och gäller för räkenskapsår som börjar efter den 31 december 2024. När ska årsredovisningen senast ges in? Idag är alla bostadsrättsföreningar skyldiga att upprätta en årsredovisning.

I slutet på september i år publicerade Skatteverket ett nytt ställningstagande som rört upp känslor runt om i landet. Ställningstagandet handlar om att moms ska debiteras på uthyrning av parkeringsplatser från och med den 1 oktober 2026. Tidigare har Skatteverket ansett att en parkeringsplats som hyrts ut till en hyresgäst normalt sett inte ska beläggas med moms.

Kostnaderna för fjärrvärme, elnät, vatten och avlopp samt avfall fortsätter att öka kraftigt. I år har priserna totalt ökat med cirka 10 procent visar Nils Holgerssonrapporten. Samtidigt innebär sjunkande elhandelspris att den totala kostnadsökningen för ett Nils Holgerssonhus blir måttligare än befarat. Skillnaderna i driftkostnad mellan kommunerna är fortsatt stora – det är exempelvis 85 procent dyrare att bo i Vaxholm än i Luleå. Bostadskostnader som ingen kan välja bort fortsätter att rusa.

En rättelseanmodan är en central del i förverkandeprocessen när det gäller störningar och vanvård. För att en rättelseanmodan ska vara giltig och kunna ligga till grund för en uppsägning krävs att vissa rättsliga och formella förutsättningar är uppfyllda. Vid särskilt allvarliga störningar i boendet krävs dock ingen rättelseanmodan innan uppsägning sker. I det följande kommer särskilt allvarliga störningar inte beröras närmare.