Is this you? As a journalist, you can create a free Muck Rack account to customize your profile, list your contact preferences, and upload a portfolio of your best work.
Claim your profile
Articles by Bydlení a reality
Na Palmovce i Nových Dvorech chce Praha stavět dostupné byty. Vzniknou celé nové čtvrti
S heslem Město staví město se Praha pouští do výstavby dostupného bydlení. V příštích letech by proto v metropoli mohlo vzniknout až 850 tisíc metrů čtverečních hrubé podlažní plochy, a to až v osmi tisícovkách bytů. Mezi velké projekty patří nyní především výstavba na Palmovce a na Nových Dvorech. „Ve městech západní Evropy, která tak obdivujeme, je běžné, že se na výstavbě podílí město. Je to záruka urbanistické kvality. U nás to tak až dosud nebylo,“ uvedl náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček.
Úrokové sazby hypoték rostou. Refixací lze předejít výraznému zvýšení měsíční splátky
Uplynulé roky byly z hlediska poskytnutých hypoték zcela výjimečné. Díky nízkým úrokovým sazbám si hypotéku sjednávaly dosud nejvyšší počty lidí a v roce 2021 dosáhl celkový objem včetně refinancování rekordních 541 miliard korun. Nyní se karta obrátila a rekordy prolamují úrovně úrokových sazeb. S vyššími splátkami musí nyní počítat nejen zájemci o nový hypoteční úvěr, ale i ti, kteří budou letos refixovat svoji stávající sazbu.
Praha chystá nové zahradní město. V Dolních Počernicích postaví až osm set bytů
V Dolních Počernicích vznikne nové zahradní město. Nejde o přesunutí jedné částí města do druhé, pražské Zahradní město s velkým Z zůstane tam, kde je. V Počernicích hlavní město vystaví sociální byty ve čtvrti, která by měla dobře odolávat klimatické změně. Vzhledem k tomu, že jde o pozemky o rozloze osmnáct a půl hektaru a největší rozvojové území, kde je vlastníkem Praha, město na celé území nechalo zpracovat celkovou urbanistickou studii, takzvaný masterplan.
Limity pro hypotéky zůstávají v Česku beze změny. Kvůli rostoucím sazbám jsou i tak nedosažitelnější
Nové limity pro poskytování hypoték vešly v platnost v dubnu, kdy se zpřísnilo, za jakých podmínek mohou lidé v Česku o úvěr na bydlení žádat. Bankovní rada České národní banky se nyní rozhodla tyto limity nezvyšovat, nicméně hypotéky jsou pro mnoho lidí kvůli rostoucím úrokovým sazbám i tak stále méně dosažitelné.
Česko v bydlení zaostává za EU. Vlastní stojí 15 ročních platů
Když úroveň bydlení v Česku srovnáme se zbytkem Evropy, řadíme se až na 21. příčku. Na chvostu žebříčku vlajeme především kvůli vysokému podílu výdajů spojených s chodem domácnosti, špatné finanční dostupnosti bydlení, délce stavebního řízení či roztříštěnosti samosprávy. Vyplývá to z pátého pilíře Indexu prosperity Česka, který představily Česká spořitelna a projekt Evropa v datech. Vlastní bydlení v Česku je dlouhodobě nejnákladnější z celé Evropské unie.
Takhle IKEA neznáte. Navštívili jsme její projekt ve Švédsku, kde pořádá koncerty a kde roboti vozí hot dogy
Domky jsou tu jako ze žurnálu. Před každou bytovkou je malá zahrádka, kde kvetou růže, o které se snad starají ti nejzdařilejší zahrádkáři světa. Kola tu stojí volně ve stojanech a jsou jich dohromady stovky. Popelnice jsou ze dřeva, víko přitom porůstají rostliny. A i trávník je tu zelenější. Posedět je u něj možné na mnoha dostupných lavičkách. Takový je Drottninghög, čtvrť ve švédském Helsingborgu, který jsme navštívili.
V Českém Krumlově vzniká nová soběstačná čtvrť. Má zabránit odlivu obyvatel
V roce 1600 se tu chovalo osm tažných koní, osmnáct tažných volů, čtyřicet dojných krav, osmdesát jalovic, sedmdesát prasat a rovné dvě stovky slepic a kohoutů. To všechno vzal čas. Na sklonku devatenáctého století tu měli místo zvířat útočiště vojáci. Doba vzala i to. Teď je Nový Dvůr v Českém Krumlově nevyužívaným a chátrajícím územím. Změnit by to měla plánovaná nová čtvrť, jejíž zákonitosti určí architekti ze studia A8000. Nejde přitom o ledajakou čtvrť.
Stavba rodinného bydlení zdražuje. Loni mohl stát dům pro čtyřčlennou rodinu skoro o milion méně
Kdo si stihl postavit rodinný domek před rokem, pravděpodobně ušetřil stovky tisíc, ne-li miliony korun. Náklady na takové stavby totiž meziročně vzrostly téměř o pětinu. Může za to mimo jiné skokový růst cen stavebních materiálů, na němž se podepsala pandemie i pokračující válka na Ukrajině. V řeči čísel to znamená, že u menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu se cena stavby za rok zvýšila o více než 873 tisíc korun.
Praha představila projekt družstevního bydlení
Situace s nedostupným bydlením je na území Prahy s každým měsícem palčivější. Problémy najít důstojné bydlení se už v hlavním městě dlouho netýkají jen nižší příjmové skupiny, ale i té střední. Podle průzkumu pro Magistrát hlavního města Prahy se přitom 75 procent dotazovaných Čechů domnívá, že za zajištění dostupného bydlení zodpovídá přímo město. A zdá se, že Praha nebere tuto domněnku na lehkou váhu.
Češi berou útokem snižování spotřeby energií v domech a bytech
Dotační program Nová zelená úsporám má kořeny ještě v dobách vlády Mirka Topolánka mezi roky 2007 a 2009 a na zateplování a výměny oken či kotlů už rozdělil mezi domácnosti hodně přes 20 miliard korun. To, co se kolem něj děje letos, je ale mimořádné – zájem o příspěvky raketově narostl, což souvisí s dramatickým nárůstem cen energií.
IKEA představila sprchový závěs od firmy, která oblékala i Jackie Kennedyovou nebo Sex ve městě
Během prezidentské kampaně svého muže ji několikrát oblékla Jackie Kennedyová. Tím po ní spustila šílenství ve Spojených státech. Znají ji ale i současníci, a to díky Carrie Bradshawové, hlavní hrdince seriálu Sex ve městě, který výrazně promluvil do světa módy. Co je pro finskou značku Marimekko další krok? Dostat se do běžných domovů. Nyní představila spolupráci s firmou, která to umí nejlépe. Design oděvní společnosti dokáže dostat dokonce do celého světa. Není to nikdo jiný než švédský gigant IKEA.
V Praze je měsíční nájemné třikrát nižší než splátka hypotéky
Přestože se ceny nájemného v Praze šplhají vzhůru, měsíční náklady jsou v případě nájmu stále třikrát nižší v porovnání se splátkou hypotéky. Naopak v Ostravě a Olomouci je splácení vlastního bydlení s platbami za nájem srovnatelné. Vyplývá to z indexu společnosti UlovDomov.cz, která zpracovala modelové srovnání bydlení v největších městech Česka. Asi není velkým překvapením, že nejhlouběji do kapsy si lidé, kteří splácejí hypotéku, sáhnou právě v hlavním městě.
Praha se snaží řešit nájemní krizi. Oživuje městskou výstavbu a pronajímá byty v soukromém vlastnictví
Městské nájemní bydlení není žádná novinka. V německy mluvících zemích ho využívá mnohdy i 40 procent obyvatel. Největším průkopníkem v této oblasti je Vídeň, kde tímto způsobem vedení města saturuje bytový fond téměř sto let. V Česku se městské nájemní bydlení teprve rozbíhá, v posledních měsících se mu ale věnuje stále více pozornosti. Kvůli zvyšujícím se cenám nemovitostí napříč celou Českou republikou je dostupnost bydlení stále palčivějším tématem.
Praha postaví na Nových Dvorech bydlení pro samoživitelky a seniory
Letos v dubnu vyšla analýza, podle které je v Praze nejmenší nabídka bytů k pronájmu za posledních osm let. Může za to zdražování hypoték, návrat studentů do škol i válka na Ukrajině. Nájmy zároveň stouply – v hlavním městě až o osmnáct procent, a tak to pro nízkopříjmové skupiny nejsou zrovna nejlepší výhledy. V budoucnu se o ně chce ale postarat samo město. Praha v příštích deseti letech plánuje postavit šest až osm tisíc bytů.
Sídliště v Praze nezhoustnou. Půjde jen dostavět nedokončená místa a obchodní i společenská centra
Loni v září odstřelili pyrotechnici v německém městě Duisburg panelový dům ze sedmdesátých let. Měl víc než šedesát pater a přezdívalo se mu Bílý obr. Lidé neprotestovali. Byť měl obr přes tři stovky bytů, byly dlouhodobě prázdné, proto se město rozhodlo, že na místě raději vybuduje park. Zatímco někdejší Východní Německo se svých paneláků začalo už před několika lety zbavovat, za humny je to přesně naopak. Češi mají svá sídliště rádi.
Ceny nemovitostí v Česku pokračují v rychlém růstu. Byty meziročně podražily o pětinu
V prvním čtvrtletí letošního roku ceny nemovitostí v Česku pokračovaly v rychlém růstu. Vyplývá to z HB Indexu, který vydala Hypoteční banka. Byty zdražily meziročně o 20,6 procenta, rodinné domy o 19,6 procenta a pozemky o 23,7 procenta, což je za 11 let zveřejňování indexu dosud nejvíc. „Ani v prvním čtvrtletí nového roku nedošlo k ochlazení trhu a nemovitosti i nadále podražují.
PPF posiluje v USA. Na Floridě už vlastní kanceláře a postaví tam i stovky luxusních bytů
Méně východu, více západu. Finanční skupina PPF rodiny Kellnerových posiluje své aktivity ve Spojených státech, kde před časem nakoupila velký kancelářský komplex na Floridě. Teď oznámila, že tam bude společně s partnery stavět také rezidenční projekt s luxusními byty. Půjde o spolupráci s americkým developerem Aventon Companies a PPF tím pokračuje v geografické diverzifikaci svého byznysu. Minulý týden skupina oznámila, že prodá své bankovní aktivity v Rusku v čele s tamním Home Creditem.
Tepelné čerpadlo jako zákonem daná povinnost. V Nizozemsku plánují nařízení zavést v roce 2026
Úspory na energiích a ekologičtější způsob vytápění, to jsou dva největší benefity, kvůli kterým se pro tepelná čerpadla i u nás rozhoduje stále větší počet domácností. Zatímco jejich rozhodnutí je dobrovolné, v Nizozemsku by tomu tak od roku 2026 být nemělo. V tomto roce totiž vstoupí v platnost zákon, který bude instalaci tepelných čerpadel nařizovat.
Praha v roce 2040: Za Vltavskou filharmonií vyrostla nová čtvrť, velká jako celé Staré město
Byť v Praze existuje Nákladové nádraží Žižkov s velkým N, to největší není tam, ale v Bubnech. Obě by měla mít stejný osud – z míst, které nikdo nevyužívá a zarůstají divočinou, se má stát nový, krásný kus města. Bubny jsou jedním z největších a nejdůležitějších pražských brownfieldů. Jsou skoro stejně velké jako celé Staré město. Dnes se o nich hovoří především díky budově, která ačkoli ještě nestojí, je už nyní světoznámá. Řeč je samozřejmě o Vltavské filharmonii od studia BIG.
Na Smíchově roste Lihovar. Bude se v něm žít, jíst a obdivovat současné umění
Původně industriální část Smíchova naskočila v posledních měsících na vlnu velkých proměn. Jejich součástí je i čtyřmiliardový projekt Lihovar, který vzniká pod taktovkou developera Trigema. Kromě rezidenčního a nájemního bydlení nabídne také rozsáhlý foodmarket a pětipatrovou galerii českého výtvarníka Davida Černého. „Stavba se začala povolovat v květnu roku 2015. Dnes máme květen roku 2022, takže na povolovací proces nám stačilo pouhých sedm let.
Nepříznivá realita realitního trhu. Nájemních bytů v Praze je nejméně za posledních osm let
V Praze je stále nedostupnější nejen vlastní bydlení, ale také to nájemní. Faktorů, které způsobují, že nabídka s byty k pronájmu se rychle ztenčuje, je několik. Největší roli hraje především rostoucí výše hypotečních sazeb, ale také příliv uprchlíků z Ukrajiny a obnovení turistického ruchu. Objem poskytnutých hypoték v dubnu v porovnání s březnem klesl podle České bankovní asociace zhruba o 40 procent.
Česká spořitelna začne stavět nájemní byty
Česká spořitelna založila dceřinou společnost, jejímž cílem je jediné – poskytnout Čechům dostupné nájemní bydlení. Vybrané profese, které jsou například důležité pro město, by tak mohly v bytě bydlet o čtvrtinu levněji, než je tržní nájem. Společnost by byty vystavěla a za necelých sto let pak odprodala za zbytkovou hodnotu městu. Proč? „Na to se nás ptají i představitelé municipalit.
Od insolvencí po investice. Jan Langmeier válčí s králi dluhopisů a zároveň staví byty v Krkonoších
Jestliže Špindlerův Mlýn má pověst – ne zcela zaslouženou – českého Davosu či Aspenu, co by pak mohla být Pec pod Sněžkou? Vail nebo snad Kitzbühel? Jenže příjezd k ní není žádná krása, natož luxus. Temný důl vypadá tak, jak se jmenuje, a střed Velké Úpy také moc krásy nepobral. To se ovšem má začít měnit. Ve vísce, která slouží jako vstupní brána do Pece, se rodí velkolepý apartmánový projekt. A nestojí za ním žádný developer ani protřelý miliardář, ale mladý a ambiciózní… insolvenční správce.
Dva kamarádi mění zpustlé památky na originální bydlení pro seniory. Investice vyjdou na miliardu
Když přijíždíte do Mělníka od Prahy a Velvar, už z dálky je patrná dominanta města – barokní lobkovický zámek obklopený vinicemi. Na mostě přes Labe se ale stačí na chvíli kouknout doleva a spatříte další původně lobkovickou památku: někdejší augustiniánský klášter. Že z něj dnes znovu září žlutá fasáda a uvnitř to opět žije, je zásluha dvou kamarádů, kteří ještě nedávno stavěli byty pro studenty. Teď už řeší bydlení pro seniory a mají s ním velké, miliardové plány.
Řeší životní prostředí i nedostatek materiálu. Recyklovaný beton z Česka se používá i u protinožců
Je to vskutku čertovský vynález, a tak není divu, že se poprvé vyzkoušel na Čertově vršku v pražské Libni. Rezidence od švédské developerské společnosti je jako první postavená z rebetongu, nového materiálu, který vznikl recyklací stavební suti. „Na Čertově vršku jsme rebetongem pokryli spotřebu víc než patnácti procent všech betonů a díky tomu jsme uspořili až osm tisíc tun přírodního kameniva.
Průměrné ceny bytů prolomily hranici 90 tisíc za metr. V Praze jsou starší byty dražší než novostavby
Po mírném ochlazení v závěru loňského roku nabral růst cen nemovitostí opět rychlé obrátky. Průměrná cena staršího bytu v Česku se v prvním čtvrtletí roku vyšplhala na rekordních 90 372 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z Kvartálního monitoru trhu s nemovitostmi realitní skupiny EHS, která vychází z dat realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality. Růst cen bytů i nadále poháněla inflace, která se výrazně projevuje právě na nemovitostech, ale také strach ze zdražujících hypoték.
Díky novému Metropolitnímu plánu se bude bydlení stavět snáz
Budoucnost Prahy, zdá se, dřímá v brownfieldech. Zanedbaných areálech, kam dnes noha nevkročí a kolem dokola jsou vidět zbytky po někdejších průmyslových podnicích. Hlavní město už pár let drtí krize s bydlením, kdy poptávka pravidelně převyšuje nabídku. A právě na brownfieldech má probíhat zásadní výstavba. I s tím má nyní pomoci Metropolitní plán, který velí nerozpínat se do krajiny, ale stavět ve městě.
Koupelnu vyrobí v továrně, na stavbě ji usadí jeřáb. Finský developer zavádí prefabrikovanou výrobu
Za normálních okolností přijde do bytu několik dělníků, kteří nainstalují vanu, stěny obloží dlaždicemi, doplní umyvadlo a toaletu a koupelna je hotová. Finská společnost YIT na to jde jinak. Všechny tyto úkony musí udělat také, nedělá je však v bytě, ale v továrně. Developer přichází do Česka s projektem prefabrikovaných koupelen, které šetří pracovní sílu i peníze.
Domy z tiskárny by mohly v Česku vznikat už za 5 let. Budoucnost bydlení ale zatím brzdí legislativa
Ze Spojených států, ale i dalších koutů světa v posledních letech stále častěji přicházejí zprávy o budovách vytvořených pomocí technologie 3D tisku. Tato technologie však není výsadou pouze zahraničí. I v Česku se objevuje několik projektů snažících se o její implementaci do stavebnictví. Tyto iniciativy pocházejí od několika tuzemských firem či univerzit a díky nim by v budoucnu mohlo být i v českém stavebnictví o něco méně mozolů.
Byty v Česku nadále zdražují. Brno začíná dohánět Prahu
Kdo by se chtěl rozhodovat, zda si pro svůj budoucí život zvolí raději českou nebo moravskou metropoli a odvíjel by se primárně podle cen bytů, může se začít ohlížet po jiných kritériích. Ceny nemovitostí v Brně totiž dohánějí ty pražské. Vyšší ceny se ale týkají všech velkých měst. Byty zdražují v Česku dlouhodobě, což platí také o prvním čtvrtletí tohoto roku. Konkrétně v Brně si lidé za byt připlatili v meziročním srovnání o pětinu víc.
Byty v Praze začne stavět také PPF. S Karlín Group jich vybudují za čtyři miliardy korun stovky
Konkrétní obrysy už má rezidenční projekt Simply Holešovice, který se nachází v blízkosti nádraží Bubny a nabídne přes 200 bytů. Karlín Group společně s PPF postaví například nové byty v Holešovicích Více než dvě stě nových bytů se má během několika let objevit v pražských Holešovicích. Podílet se na jejich výstavbě bude také finanční skupina PPF rodiny Kellnerových, která se rozhodla v rámci diverzifikace svých aktivit pustit naplno také na trh rezidenčního developmentu.
Brno chtělo začít s Českou spořitelnou stavět dostupné byty. Nakonec na ně ale vypíše soutěž
Pohled na moravskou metropoli Brno V polovině února oznámilo Brno záměr ve spolupráci s Českou spořitelnou postavit byty. Mělo jít o pozemky v lokalitě Západní brány, kde se počítalo s výstavbou dostupného nájemného bydlení. Nakonec se ale na tento projekt vypíše koncesní řízení. „Město se původně inspirovalo ve Vídni, kde jsou takové spolupráce s privátními společnostmi běžné.
Jak spočítat a naplánovat hypotéku? Z růstu sazeb nepanikařte, ale ani neotálejte, říká odborník
Za poslední měsíce došlo k celé řadě událostí, které náš život, na nějž jsme byli dosud zvyklí, ovlivní nevídaným způsobem. Nekončí například zvyšování sazeb hypotečních úvěrů a bude pokračovat, dokud se České národní bance nepodaří zkrotit dovezené inflační tlaky. Jak se to projeví v našich peněženkách, respektive jaký vliv mají tyto kroky na hypotéky? O kolik se naše nemovitosti prodraží?
Zpřísňují se pravidla pro hypotéky. Češi budou muset naspořit na pětinu nemovitosti, mladší méně
Aby člověk mohl hypotéku získat, nesmí nově jeho celkový dluh přesáhnout 8,5násobek čistého ročního příjmu. V Česku se zpřísňují pravidla pro hypotéky Inflace roste, zvyšují se úrokové sazby a i ceny spotřebního zboží nebo energií. Již setrvale roste i cena nemovitostí a od 1. dubna vstupují v platnost přísnější pravidla, za jakých podmínek budou moci Češi žádat o hypotéku.
PPF v Bukurešti postaví desetipatrovou kancelářskou budovu
Budova Arc se bude nacházet v západní části širšího centra, které se stává jednou z hlavních byznysových čtvrtí hlavního města. PPF Real Estate v Bukurešti postaví novou kancelářskou budovu V rumunském hlavním městě začne letos růst nová administrativní budova, pod kterou se podepíše tuzemská investiční skupina PPF rodiny Kellnerových. Její divize PPF Real Estate oznámila akvizici pozemku, na němž vybuduje deset pater moderně vybavených kanceláří.
Show More
loading
Actions
Is this you?
As a journalist, you can create a free Muck Rack account to customize your profile, list your contact preferences, and upload a portfolio of your best work.Get in touch with Bydlení a
Contact Bydlení a, search articles and posts on X, monitor coverage, and track replies from one place.
Learn more about Muck Rack