Franck Seguin
Verified
journaliste
Is this you? As a journalist, you can create a free Muck Rack account to customize your profile, list your contact preferences, and upload a portfolio of your best work.
Claim your profile
Articles by Franck Seguin
DPE : 300 000 logements vont bientôt sortir des lettres F ou G
Le nouveau calcul du DPE, attendu pour le 1er janvier 2027, pourrait permettre à environ 300 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique. Le Diagnostic performance énergétique (DPE) va encore changer d'ici quelques mois. Dès le 1er janvier 2027, le coefficient appliqué à l'électricité va passer de 1,9 à 1,7.
Des nouvelles règles pour le formulaire d'estimation et les mandats
Des mentions obligatoires s'appliquent aux formulaires d'estimation et aux mandats, au sujet de la demande de consentement au démarchage téléphonique. De nombreuses agences immobilières doivent impérativement mettre leurs formulaires d'estimation en ligne à jour. En effet, ces formulaires ne sont plus en règle depuis l'entrée en vigueur du décret du 23 juillet, le 11 août 2026, qui impose tout demande de consentement au démarchage téléphonique.
IA : les nouvelles règles pour les professionnels de l'immobilier
Depuis le 2 août 2026, les agences immobilières sont soumises à de nouvelles règles de transparence dans l'utilisation de l'intelligence artificielle. Un lit, un miroir et une armoire meublent numériquement une chambre vide et un agent immobilier fait réécrire une annonce de vente avec l'intelligence artificielle : attention, depuis le 2 août 2026, de nouvelles règles européennes de transparence s'imposent à ces usages. Mais tous ne sont pas soumis aux mêmes obligations.
Actualité sur : Rent, Mapic, Copro et Habitat, Congrès HLM
Le salon RENT les 4-5 novembre à Paris Le salon RENT fait son grand retour avec une ambition claire : fédérer l'ensemble de l'écosystème immobilier autour du plus grand rendez-vous innovation et business de l'année. Avec 400 exposants, 12 000 participants et plus de 100 conférences, ateliers et tables rondes, le RENT est bien plus qu'un simple salon. C'est le lieu où s'invente l'immobilier de demain.
Actualité sur : Piges immobilières, Logements vacants, Facturation électronique, MaPrimeRénov'
Piges immobilières Depuis le 11 août 2026, les agents immobiliers doivent, impérativement, obtenir le consentement préalable d'un particulier avant de le contacter à des fins de prospection commerciale. Selon le décret n°2026-662, du 23 juillet 2026, ce consentement au démarchage téléphonique est fixé à un an maximum, sans renouvellement ni reconduction tacite.
Piges immobilières : les nouvelles règles à suivre
Dès le 11 août 2026, les règles de la pige immobilière vont évoluer. Le consentement préalable sera obligatoire avant d'appeler un prospect. Les professionnels vont devoir adapter leurs méthodes de prospection. Le compte à rebours est lancé. A partir du 11 août 2026, les règles du démarchage téléphonique évoluent. Pour les agents immobiliers, c'est un changement majeur.
Un arrêt renforce la protection des agences contre la fraude à la commission immobilière
Dans un arrêt du 7 mai 2026, la Cour de cassation confirme qu'un acheteur, qui évince une agence immobilière après avoir bénéficié de son intervention, peut être condamné à indemniser un professionnel à hauteur de la commission perdue. Contourner une agence immobilière peut coûter cher : voilà le message adressé par la Cour de cassation dans un arrêt du 7 mai 2026 qui renforce la protection des agences immobilières. L'affaire concernait une vente conclue sans l'agence... après la visite.
Le Salon de l'Immobilier Bas Carbone 2026 du 1er au 3 septembre 2026 à Paris - Grand Palais
Le SIBCA (Salon de l'Immobilier Bas Carbone) fête ses cinq ans d'existence. Co-organisé par l'Association BBCA et SIBCA Events, ce salon est devenu l'un des rendez-vous incontournables de la rentrée immobilière où la filière se réunit et échange ses stratégies. Depuis 2022, le SIBCA n'est pas uniquement un rendez-vous où on découvre les nouvelles solutions.
Actualité sur : Logements, Facturation, Mutation, Bouche-à-oreille, Immo de prestige
Logements vacants : du changement pour les propriétaires en 2027 Dès 2027, la fiscalité des logements vacants va changer. En effet, la loi de finances pour 2026 a prévu la fusion de deux dispositifs, actuellement, indépendants : la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV) et la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV).
French Open Tag 10 bei den French Open - Zverevs erste richtige Prüfung gegen Jodar
Audio French Open Tag 10 bei den French Open - Zverevs erste richtige Prüfung gegen Jodar Stand: 01.06.2026 • 22:41 Uhr Am zehnten Tag der French Open trifft Alexander Zverev auf den spanischen Youngster Rafael Jodar. Das erste Mal im Turnier wird Zverev richtig gefordert.
Les incertitudes du printemps 2026
La période du printemps écrit souvent la tendance d'une année du marché immobilier. Sauf que cette année, Mars laisse place à son lot d'incertitudes. La hausse de l'offre (+14%) confirme que les vendeurs ont retrouvé du réalisme. De son côté, le raccourcissement des délais de diffusion de dix jours démontre que les prix (+1%) sont désormais alignés avec le budget des acheteurs.
Résidences secondaires : 74% des propriétaires veulent y vivre
La résidence secondaire n'est plus seulement une maison de vacances. Elle représente un véritable projet d'avenir, au coeur de la transmission du patrimoine et d'un plan de vie, notamment pour s'y installer définitivement. L'observatoire Green-Acres 2026 bouleverse les idées reçues sur l'immobilier plaisir, plus simplement appelé « résidence secondaire ». Au-delà des chiffres, le marché a souvent été reconfiguré en raison de la fiscalité et la réglementation locative.
Actualité sur : Piscine, IRL, État daté, Loyers
Piscine Les Français sont plus que jamais séduits à l'idée d'avoir leur propre piscine, selon les données de la Fédération des professionnels de la piscine et du spa (FPP). Avec près de 3,7 millions de piscines privées, la France est devenue la championne d'Europe en la matière. Après un ralentissement observé, le secteur a clairement retrouvé des couleurs. En 2025, près de 91 000 foyers ont sauté le pas, et le nombre de devis a grimpé de 2,8% par rapport à 2024.
L'immobilier, un secteur privilégié pour se lancer dans la franchise
L'immobilier est devenu un terrain privilégié pour les Français désireux d'entreprendre et de se lancer sous le modèle de franchise. La franchise séduit les entrepreneurs ! Actuellement, un salarié sur deux a l'ambition de travailler à son compte. Pour les personnes attirées par l'immobilier, la franchise est considérée comme le modèle parfait pour se lancer. Cette solution permet de créer sa propre entreprise et de profiter de la liberté d'un indépendant, sans la solitude.
Lutte anti-blanchiment : du nouveau pour la formation des agents immobiliers
Un récent décret durcit la formation LCB-FT des agents immobiliers. Ils doivent désormais prouver leur conformité en cas de contrôle. Publié au Journal officiel le 25 avril 2026, le décret n°2026-310 durcit les obligations de formation des professionnels de l'immobilier au niveau de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. Désormais, il ne suffira plus de former vos équipes, il faudra aussi être en mesure de le prouver.
Baromètre Mai 2026
Neuf Du mieux pour le marché du neuf ! Le secteur de la construction a connu une belle embellie en mars. La preuve : le nombre de permis de construire pour des logements neufs a fait un bond de 33% par rapport au mois précédent, atteignant un total de 43 144 autorisations. C'est la bonne nouvelle ressortie des derniers chiffres publiés le 28 avril 2026 par le ministère du Logement.
Baromètre
Neuf Du mieux pour le marché du neuf ! Le secteur de la construction a connu une belle embellie en mars. La preuve : le nombre de permis de construire pour des logements neufs a fait un bond de 33% par rapport au mois précédent, atteignant un total de 43 144 autorisations. C'est la bonne nouvelle ressortie des derniers chiffres publiés le 28 avril 2026 par le ministère du Logement.
Actualité sur : Appartement Monaco, Passoires énergétiques, Locations touristiques
L'appartement le plus cher du monde à Monaco Cette transaction exceptionnelle ne pouvait pas avoir lieu ailleurs qu'à Monaco. Une vente record vient d'être battue. L'appartement le plus cher du monde a trouvé un nouveau propriétaire pour la somme folle de 471 millions d'euros. Niché au coeur de Mareterra, le nouveau quartier de Monaco, dans l'immeuble Le Renzo, ce logement s'est négocié à 188 000 euros le mètre carré.
Budget 2026 : ce qui change pour l'immobilier
L'adoption du projet de loi de finances 2026 dans sa version définitive, le 2 février dernier, apporte son lot de changements pour l'immobilier. Reprise de MaPrimeRénov Après le rejet de plusieurs motions de censure et des mois d'échanges au Parlement, le projet de loi de finances 2026 a enfin été adopté dans sa version définitive le 2 février. L'une des premières conséquences de l'adoption du budget a été le retour du dispositif MaPrimeRénov.
Divorce, succession : la soulte, c'est quoi exactement ?
La soulte est une somme d'argent qui permet de rééquilibrer les choses lors d'un partage. En immobilier, par exemple dans le cadre d'un divorce ou d'une succession, la soulte intervient quand l'un des deux veut garder la maison et doit donc racheter la part de l'autre. En immobilier, quand l'un des propriétaires veut vendre sa part dans le cadre d'une indivision, et que l'autre préfère garder la sienne, ils n'ont pas d'autre choix que de trouver un terrain d'entente.
Tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Pour relancer l'investissement locatif, le dispositif Jeanbrun met en place le statut de bailleur privé. L'objectif est de stimuler la construction de logements neufs, tout en offrant des avantages fiscaux aux bailleurs privés. Son entrée en vigueur, le 21 février 2026, était attendue depuis longtemps. Suite à la fin progressive du dispositif Pinel, l'investissement locatif en France tournait nettement au ralenti.
Comment La Boîte Immo est devenue la plateforme technologique de référence des agents immobiliers indépendants
De la start-up à l'ETI, La Boîte Immo s'est imposée comme un acteur clé de la transformation du métier d'agent immobilier. Son fondateur, Olivier Bugette, revient sur une trajectoire construite autour d'une conviction forte : allier technologie, accompagnement et performance. Pouvez-vous revenir sur la trajectoire de La Boîte Immo que vous avez fondée en 2009 ?
Actualité sur : Discrimination, Taxe, Loyers, Crédit, Loyers Impayés
Discrimination En 2025, SOS Racisme a mené une vaste campagne de test auprès de 198 agences immobilières, issues de grands réseaux comme de la Fnaim. Le principe était simple : des militants se présentaient comme des propriétaires qui souhaitaient mettre leur bien en location et exigeaient que seuls des candidats « européens » soient sélectionnés pour s'épargner de prétendus « problèmes de voisinage ».
Baromètre
Neuf 2026 ne déroge pas à la règle de ces dernières années dans le neuf. Selon les données provisoires publiées par le ministère de la Ville et du Logement, le nombre de permis de construire accordés en janvier pour des logements a reculé de 6% par rapport au mois précédent, pour s'établir à 30 602 autorisations.
Actualité sur : Étude, Passoires énergétiques, L'immobilier et les femmes, Expulsion
Une étude conforte le rôle des professionnels de l'immobilier Vendre son logement soi-même, sans passer par un professionnel pour éviter les frais d'agence, ne serait pas une si bonne affaire. Une étude, récente, de l'institut Selvitys pour le réseau iad, révèle une réalité bien moins rose. Entre la fixation du prix, les démarches administratives et le stress, l'idée d'économiser se heurte vite au mur de la réalité.
L'optimisme de printemps
Le redémarrage du marché immobilier est en approche de ce début de printemps. En effet, les ventes repartent progressivement et les prix se stabilisent. Les remontées des notaires, publiées par Immonot, confirment cette tendance et illustrent un début de reprise des transactions. 21% des notaires interrogés évoquent une hausse des ventes. Pour rappel, ils n'étaient que 4% à le constater en décembre 2025.
Prison ferme pour avoir blessé deux gendarmes venus l’interpeller à Biscarosse
Un homme a été condamné, le 6 février 2026, à 18 mois de prison ferme, avec mandat de dépôt, par le tribunal correctionnel de Mont-de-Marsan (Landes), après avoir blessé deux gendarmes. Selon Sud Ouest, les faits se sont produits, le 1er février, quand cet habitant de Biscarosse a tenté de se soustraire à son interpellation.
Condamné pour avoir menacé les gendarmes et volé la caméra piéton de l’un d’eux
Le 7 février 2026, une vidéo circule sur les réseaux sociaux. On y voit un homme insulter les gendarmes avant de voler la caméra piéton de l’un d’eux. Sur les images, un homme s’approche de deux gendarmes en les filmant. Il les invective vigoureusement et n’hésite pas à les menacer de mort. S’apercevant qu’il est enregistré par la caméra piéton fixée sur le gilet d’un des militaires, il s’empare alors de l’enregistreur vidéo.
Cndamné pour avoir menacé les gendarmes et volé la caméra piéton de l’un d’eux
Le 7 février 2026, une vidéo circule sur les réseaux sociaux. On y voit un homme insulter les gendarmes avant de voler la caméra piéton de l’un d’eux, Sur les images, on voit un homme s’approcher de deux gendarmes avant de s’emparer de la caméra piéton fixée sur le gilet d’un militaire. Cette vidéo de 50 secondes e en effet 208. 000 vues le jour de sa diffusion. De nombreux internautes s’interrogeaient alors sur le calme des militaires.
Le rôle des gardes champêtres bientôt étendu dans le projet de loi sur les polices municipales
Temps de lecture : < 1 minute Photo : Ecusson d'un garde champêtre de la police municipale intercommunale de Caux Seine agglo. (Photo d'illustration: L.Picard / L'Essor) par | À la une, Sécurité générale Encore méconnus, les gardent champêtres pourraient voir leur rôle renforcer dans le projet de loi sur les polices municipales. Le texte devrait moderniser cet ancien métier, souvent lié aux territoires ruraux.
Trois gendarmes en lice lors des Jeux olympiques d'hiver
Trois gendarmes peuvent rêver de médailles lors des des Jeux Olympiques d’Hiver de Milano Cortina qui se disputent du 6 au 22 février 2026. La cérémonie d’ouverture se déroule ce vendredi soir. Une première médaille aux Jeux olympiques pour Océane Michelon ? La maréchale des logis Océane Michelon atteint son pic de forme au meilleur des moments. Elle est largement en mesure de finir les épreuves de biathlon avec une ou plusieurs médailles autour du cou.
Un chargeur de pistolet dérobé dans une voiture banalisé du GIGN lors d'un vol à la roulotte
En mission à Marseille le 29 janvier 2026, des militaires du GIGN ont retrouvé leur véhicule banalisé fracturé dans un parking souterrain. Selon les éléments rapportés par La Provence, un chargeur de pistolet Glock, approvisionné d’une dizaine de balles de 9 mm, a été dérobé. Interpellé rapidement, le roulottier a pris 18 mois de prison, dont six avec sursis probatoire.
Ouverture des inscriptions du cross de la gendarmerie 2026
Comme chaque année, de nombreux gendarmes se retrouvent au printemps pour le cross de la Gendarmerie. L’édition de 2026 aura donc lieu le 1er avril à Montluçon, avec 250 athlètes de la Gendarmerie attendus. Les dossards partent vite Une note de service, adressée aux différents bureaux de compétences, contient un code pour accéder aux inscriptions (www-engage-sport.com).
Un documentaire sur le Gang de Roubaix
🏛️ Bienvenue sur L’Essor de la Sécurité Publique 🔵 La Rue Bleue évolue… et vous aussi ! Cher(e)s lecteurs et lectrices, La newsletter La Rue Bleue tire sa révérence, mais c’est pour mieux vous offrir une expérience enrichie et interactive ! Nous avons le plaisir de vous présenter L’Essor de la Sécurité Publique, votre nouvelle plateforme dédiée à l’actualité et aux débats sur la sécurité publique. Pourquoi cette évolution ?
Condamné après s’être introduit de nuit dans une brigade des Deux-Sèvres pour insulter des gendarmes
Le tribunal correctionnel de Niort lui a en effet infligé, le 2 février 2026, neuf mois de prison avec maintien en détention. Le prévenu avait pénétré dans la brigade de gendarmerie de Melle (Deux-Sèvres) et prononcé des menaces de mort contre des gendarmes. Il avait également proféré des outrages à l’encontre des militaires. Il menace de faire sauter la brigade de Melle (Deux-Sèvres) Comme l’explique Ouest France, les faits se sont produits dans la nuit du 11 au 12 octobre 2025.
Le bilan 2025 du marché de l'immobilier
2025 a été une année de reprise pour le marché de l'ancien. Cette bonne nouvelle reste néanmoins fragile. La stabilité devrait être de mise pour 2026. Une hausse des ventes Après une année 2023 compliquée et une 2024 en demi-teinte, 2025 sonne enfin le grand retour du marché de l'ancien. Comme les taux d'emprunt se sont à présent stabilisés, les acheteurs retrouvent le chemin des agences immobilières. Selon de nombreux professionnels, les transactions ont connu une progression de 10 à 11%.
Immobilier : les changements en 2026
Nouveau calcul du DPE, hausse des frais de location et du taux du PEL : le début de l'année 2026 apporte son lot de changements pour le secteur de l'immobilier. 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique C'était l'un des changements les plus attendus, et il est effectif depuis le 1er janvier 2026 : la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été revue pour ne plus pénaliser le chauffage électrique.
Immobilier de bureau : les freins qui retardent la reconversion en logements
En France, et tout particulièrement en Île-de-France, la reconversion des bureaux en logements demeure rare en raison de leur complexité financière, réglementaire et technique. Malgré un nombre record de bureaux vides en Île-de-France plus de 6 millions de mètres carrés et un manque de logements qui s'annonce criant d'ici 2050, transformer ces espaces en appartements reste un véritable parcours du combattant.
Les recommandations du Sénat sur la réforme des polices municipales
La commission des lois du Sénat a retenu la réforme des polices municipales qui va élargir les compétences des policiers municipaux et des gardes champêtres. Ce contenu est réservé aux membres. Inscrivez-vous
Trois gendarmes adjoints volontaires condamnés pour corruption passive dans le Val d’Oise
Le tribunal judiciaire de Pontoise a condamné le vendredi 30 janvier trois gendarmes adjoints volontaires (GAV) du Val d’Oise pour corruption passive dans une affaire de trafic présumée de voitures volées. La justice leur reprochait d’avoir revenu des informations issues de fichiers du ministère de l’Intérieur à des trafiquants présumés de voitures volées. Ils ont écopé de peines allant d’un an ferme aménageable sous bracelet électronique à deux ans de prison ferme avec maintien en détention.
Un major de la gendarmerie suspecté d’avoir détourné des données confidentielles du fichier national des immatriculations
Un ancien major de la gendarmerie de l’Aube a été mis en examen à Châlons-en-Champagne (Marne) en mars 2025. Selon les informations de l’Union, il est suspecté d’avoir participé à la revente illégale de données confidentielles issues du fichier national des immatriculations. L’affaire éclate début 2025 juste avant le départ à la retraite du gendarme. L’Est Eclair explique que des anomalies ont été observés sur le fichier national des plaques d’immatriculation.
Dix mois de prison pour violences et outrages sur les gendarmes dans le Nord
Un homme a été condamné à une peine mixte de 10 mois de prison, dont quatre mois avec sursis, pour violences et outrages sur des gendarmes. Il effectuera la partie ferme sous bracelet électronique. Comme l’explique La Voix du Nord, les faits se sont déroulés le 4 octobre 2024. Un différend entre voisins éclate, dans la commune de Hondschoote, en raison d’un portail qui claque à cause du vent. Une rixe s’en suit.
Actualité sur : Assurance emprunteur, Cartographie, Rénovation, IRL
Assurance emprunteur Trois ans après la sortie de la loi Lemoine, l'APCADE (l'Association pour la Promotion de la Concurrence en Assurance des Emprunteurs) fait le point en publiant les derniers chiffres de son observatoire. Ce baromètre confirme que la réforme est efficace. En revanche, l'étude révèle que les pratiques de certaines banques freinent l'exercice du droit à la concurrence, au détriment du pouvoir d'achat des Français.
Baromètre
Neuf Pour la troisième année de suite, le bâtiment fait grise mine. En 2025, l'activité a reculé encore de 4% si l'on met de côté l'inflation. Le logement neuf reste le principal point noir, une conséquence logique de l'effondrement des lancements de projets entre 2021 et 2024. Il y a néanmoins une éclaircie : les mises en chantier repartent un peu à la hausse (+4,4% sur un an).
Actualités sur : Loi, Formation, Honoraires location, Passoires énergétiques
Loi de simplification du droit et de l'urbanisme Après des débats animés au Parlement, la proposition de loi de simplification du droit et de l'urbanisme a finalement été adoptée par l'Assemblée nationale. Mais son parcours n'était pas terminé car une douzaine de dispositions, considérées comme des « cavaliers législatifs », ont été retoquées par le Conseil constitutionnel. Au final, le texte a été ramené à 19 articles. Cette version a été promulguée et publiée au Journal Officiel le lendemain.
Le point d'équilibre
Après une année 2024 marquée par une chute brutale de l'activité, le marché immobilier français a trouvé un point d'équilibre en 2025. Cette reprise reposait aussi sur un facteur clé : l'épargne. Avec un taux d'épargne proche de 20%, l'un des plus élevés d'Europe, de nombreux ménages disposaient des moyens financiers pour concrétiser un projet immobilier. Si l'équilibre brille de nouveau sur le marché, la fragilité reste néanmoins de mise.
Les policiers demandent aux Français de manifester avec eux
🏛️ Bienvenue sur L’Essor de la Sécurité Publique 🔵 La Rue Bleue évolue… et vous aussi ! Cher(e)s lecteurs et lectrices, La newsletter La Rue Bleue tire sa révérence, mais c’est pour mieux vous offrir une expérience enrichie et interactive ! Nous avons le plaisir de vous présenter L’Essor de la Sécurité Publique, votre nouvelle plateforme dédiée à l’actualité et aux débats sur la sécurité publique. Pourquoi cette évolution ?
Refus d’obtempérer : un gendarme percuté et légèrement blessé en Martinique
Lors d’un refus d’obtempérer le 22 janvier 2026, un motard de la gendarmerie a été percuté par un motocycliste au François, en Martinique. Le militaire a été légèrement blessé. L’auteur des faits a tout d’abord pris la fuite avant d’être interpellé. Il a été condamné , cinq jours plus tard, à huit mois de prison avec sursis.
Suicide d'un gendarme dans le Val-d’Oise
Un gendarme a mis fin à ses jours à Eragny (Val-d’Oise) le lundi 26 janvier 2026, selon Le Parisien. Le militaire a été retrouvé, dans la soirée, allongé avec son arme de service à ses côtés. Les secours « s’apprêtaient à tenter de le ranimer quand ils ont constaté que son crâne était perforé de part en part ». Affecté à la compagnie de Pontoise « il y était très apprécié, très compétent, un excellent militaire », explique un collègue.
Suicide d'un gendarme dans le Val-d’Oise
Un gendarme a mis fin à ses jours à Eragny (Val-d’Oise) le lundi 26 janvier 2026, selon Le Parisien. Le militaire a été retrouvé, dans la soirée, allongé avec son arme de service à ses côtés. Les secours « s’apprêtaient à tenter de le ranimer quand ils ont constaté que son crâne était perforé de part en part ». Affecté à la compagnie de Pontoise « il y était très apprécié, très compétent, un excellent militaire », explique un collègue.
Show More
loading
Actions
Get in touch with Franck
Contact Franck, search articles and posts on X, monitor coverage, and track replies from one place.
Learn more about Muck Rack