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Articles by Gisela Brito
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Investment Summary Net Operating Income (NOI) minus mortgage payments. Calculation: NOI - Mortgage Payments Monthly Cash Flow -$2,531 Capitalization Rate is a rate of return that compares the yearly Net Operating Income (NOI) to the market value. Calculation: NOI / Market Value Cap Rate 3.1% Annual Cash Flow / Cash Invested Calculation: Annual cash flow divided by initial cash invested. Cash-on-Cash Return -13.3% Net Operating Income (NOI) divided by total debt payments.
Sobre el grado de acierto de las encuestas electorales en América Latina 2018-2022 — CELAG
Resumen Este es un análisis para evaluar la capacidad predictiva de las encuestas en la última cita electoral presidencial para nueve países en América Latina. Las encuestas estimaron correctamente el sentido de los resultados en la gran mayoría de las elecciones. Además, buena parte de las diferencias con los resultados electorales se encuentran comprendidos dentro de un margen de error de +/-3 puntos porcentuales.
Informes Opinión Pública Artículos — CELAG
Percepciones de la ciudadanía en Chile, Argentina, Bolivia, Ecuador y México. La pandemia de Covid-19 está impactando fuertemente en los países de la región, transformando cotidianidades y generando un clima de incertidumbre sobre el futuro inmediato.
¿Qué probabilidad hay de que Lula gane el balotaje en Brasil? — CELAG
A continuación presentamos un ejercicio de estimación de la probabilidad de que Lula resulte ganador en la segunda vuelta del próximo 30 de octubre en Brasil. La probabilidad de que gane uno u otro candidato depende de: Cómo votarán aquellos en primera vuelta que no votaron ni por Lula ni por Bolsonaro. El nivel de participación que se registre. El nivel de votos en blanco y nulos que se registre. En la primera vuelta entre Lula Da Silva y Jair Bolsonaro se obtuvieron 108,33 millones de votos.
Todo sobre la Segunda Vuelta en Brasil — CELAG
El domingo 2 de octubre se celebró la primera vuelta de las elecciones presidenciales en Brasil. A continuación, se presenta un análisis de los resultados de la elección comparados con elecciones pasadas y se plantean una serie de escenarios de cara al balotaje, así como una comparación de los resultados con las últimas encuestas previas a la elección a nivel nacional.
Entre la crítica y la defensa de las encuestas — CELAG
El frenesí no es el mejor aliado para los matices. El corre-corre al que estamos sometidos impone un marco analítico binario, sí o no, blanco o negro, verdad o mentira. La dictadura de las frases cortas y titulares lapidarios prevalece ante cualquier intento de introducir una explicación compleja. Todo se simplifica en pro de la deseada sentencia: culpable o no. Siempre, sin matices y todo en modo excluyente.
Un año marcado por el proceso constituyente y la elección presidencial
El Centro Estratégico Latinoamericano de Geopolítica (CELAG) presenta su segunda encuesta de opinión sobre la situación social y política de Chile, basado en 2.007 entrevistas telefónicas realizadas mediante el sistema CATI a nivel nacional. El Centro Estratégico Latinoamericano de Geopolítica (CELAG) presenta su segunda encuesta de opinión sobre la situación social y política de Chile, basado en 2.007 entrevistas telefónicas realizadas mediante el sistema CATI a nivel nacional.
La “Agenda Alberto” en la Argentina
A 150 días de iniciada su gestión, el Gobierno de Alberto Fernández vive un momento de “luna de miel extendida” con la ciudadanía argentina. El contexto de sus primeros meses de gestión estuvo marcado por una fuerte expectativa positiva sobre el cambio de Gobierno y con la crisis económica como tema de preocupación predominante en la opinión pública. Los argentinos vivieron como un alivio el fin de la era Macri, y ese fue el balón de oxígeno inicial que recibió Fernández.
Alberto Fernández: el retorno del progresismo en Argentina — CELAG
10 diciembre, 2019 El retorno electoral del progresismo en Argentina, encarnado en las figuras de Alberto Fernández y Cristina Kirchner (CFK) es un hecho de gran voltaje político para toda América Latina. Expresa a la vez retorno y novedad.
El núcleo duro de Macri
01/10/201929/09/2019 El presidente de Argentina, Mauricio Macri,en un acto de la campaña electoral, en Buenos Aires. REUTERS/Joaquin Salguero En los últimos cuatro años, Mauricio Macri se movió de manera ambigua al calor de “la dictadura de la opinión pública” buscando apoyos dentro y fuera de su núcleo duro de adherentes, con resultados que ahora se evidencian catastróficos tanto para su propio espacio político como para el país.
La política, la vida cotidiana y la decisión de Cristina — CELAG
5 min. lectura Política con mayúsculas. Sólo así se puede explicar la decisión de Cristina Fernández de ser candidata a vicepresidenta acompañando a Alberto Fernández como presidente. La adopta cuando la mayoría de los sondeos la situaba primera, cada vez a mayor distancia de su perseguidor, Mauricio Macri.
Colombia, a un paso del cambio
Desde el inicio, y recogiendo la demanda de unidad del electorado progresista, el candidato de Colombia Humana le tendió la mano a Fajardo y a De la Calle para forjar una alianza de todas las fuerzas que representan la aspiración de profundización democrática y el universo simbólico del progresismo, la paz y los derechos sociales. El progresismo en Colombia acaba de hacer historia. El país no será el mismo después de estas elecciones presidenciales.
Esperanza vs. miedo. La campaña electoral en Colombia
Las etiquetas ideológicas han sido históricamente utilizadas por las élites colombianas para incidir negativamente en la demarcación de las identidades políticas. En particular, la etiqueta de la “izquierda”. 2018 es un año clave en la historia política de Colombia. El próximo 27 de mayo el país concurrirá a las urnas en una contienda presidencial histórica por ser la primera del posconflicto.
Apuntes sobre Mauricio Macri y el ¿huracán amarillo? en Argentina
Luego de ocho años como Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Mauricio Macri representa hoy a uno de los más importantes liderazgos de la “nueva derecha regional”; una suerte de “derecha del siglo XXI”, que se autoproclama como “lo nuevo” apelando al "centro" con un discurso basado en la no confrontación y el marketing electoral. Esta nueva derecha no solo no confronta, sino que apuesta a ampliar su base electoral reconociendo las conquistas de los gobiernos de izquierda o populares.
La deriva de la oposición argentina (o el desafío de ganar elecciones sin propuestas)
El oponente es un oficialismo cuyo programa de gobierno es un sólido proyecto de país, transformador, probado frente a infinidad de embates, que tiene todavía múltiples desafíos por acometer, pero que sin duda quedará en la historia como el que marcó una ruptura con las décadas neoliberales Durante las últimas semanas, la oposición argentina comenzó a mostrar algunos signos de lo que será su estrategia electoral en los próximos meses.
Próxima estación: México 2018
Lejos de ser una herramienta discursiva esgrimida para el posicionamiento de sectores opositores, como se vio recientemente en el caso de la elección presidencial de Ecuador y antes en Argentina, los delitos electorales son una realidad fehaciente en México.
México: disputa electoral y ¿cambio político?
El camino hacia las elecciones presidenciales de 2018 en México tendrá un capítulo fundamental el próximo 4 de junio, cuando los ciudadanos de tres Estados (Coahuila, Nayarit y México) concurran a las urnas para elegir gobernador. El camino hacia las elecciones presidenciales de 2018 en México tendrá un capítulo fundamental el próximo 4 de junio, cuando los ciudadanos de tres Estados (Coahuila, Nayarit y México) concurran a las urnas para elegir gobernador.
Promesas incumplidas y conflictividad social
Cientos de miles de ciudadanos afectados por el ajuste económico provenientes de diversos sectores sociales se sienten interpelados a abandonar sus ocupaciones cotidianas para hacer oír sus demandas irrumpiendo en el espacio público. La legitimidad de un gobierno en buena parte se sostiene en su capacidad para garantizar estabilidad a la población. Certidumbre. En la Argentina de la era Macri el incremento de la conflictividad social comienza a marcar la agenda política.
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