Is this you? As a journalist, you can create a free Muck Rack account to customize your profile, list your contact preferences, and upload a portfolio of your best work.
Claim your profile
Articles by Sara Midtgaard
Boligsalgene tar «betydelig lenger tid»: – Ikke opplevd siden finanskrisen
For få år siden spådde boligbransjen en priseksplosjon i Oslo. Nå har vedvarende høy inflasjon bidratt til en snuoperasjon fra Norges Bank, som igjen har ført til høyere renter, dyrere boliglån og svakere boligprisutvikling enn ventet. I formiddag legger Eiendom Norge frem sin boligprisstatistikk for september, som vanligvis er en svak måned for boligmarkedet. – Det selges færre boliger enn i fjor, og omsetningstiden fortsetter å øke, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.
Drivstoffprisene: – Bruker 500 kroner hver dag
Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister. Drivstoffprisene har steget kraftig etter at midlertidige avgiftskutt utløp. Mange bilister er frustrerte, og 57 prosent av befolkningen ønsker nye avgiftskutt. Mulig renteheving på torsdag kan presse norske husholdningers økonomi ytterligere. – Jeg fyller bare litt og litt hver dag, i håp om at det skal bli billigere, sier Bangin Bruland. E24 treffer på ham ved pumpene på Circle K Skøyen.
Amerikanske inflasjonstall: – Gir en pekepinn
Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister. Amerikanske inflasjonstall og norske kvartalsresultater vil prege den kommende uken. USA-inflasjonen forventes å falle fra 4,2 til 3,8 prosent i juni, men kjerneinflasjonen kan forbli uendret på 2,9 prosent. Nordea Markets tror Fed vil øke renten tre ganger i år, på møtene i september, oktober og desember.
- Skal ikke utelukke fem prosent på rentene
E24 arbeider etter Vær Varsom-plakatens regler for god presseskikk , E24s etiske retningslinjer og Redaktørplakaten . Den som mener seg rammet av urettmessig medieomtale, oppfordres til å ta kontakt med redaksjonen. Pressens Faglige Utvalg (PFU) er et klageorgan som behandler klager mot mediene i presseetiske spørsmål. For informasjon om klageadgang, se: www.presse.no Adresse: Akersgata 55 0180 OSLO Børsdata er levert av Millistream.
Livesending: Kan glohet norsk krone kjøle ned Norges Bank?
Kronen har styrket seg, vil det gi billigere paella i sommer? Roar Valderhaug, Sara Midtgaard, Torbjørn Røe Isaksen, Nils Kristian Knudsen og Sindre Heyerdahl svarer på spørsmål om kronen og ferieøkonomien onsdag 17. juni klokken 12.Vis mer Det nærmer seg det siste rentemøtet før sommerferien. Avgjørelsen får vi vite 18. juni. Hvor stor betydning har styrkelsen av kronen på rentekomiteen i Norges Bank?
Inflasjonsfasit: – Veldig viktig
Uken preges av flere nøkkeltall i Norge og USA. Sara Midtgaard tror Midtøsten-konflikten vil fortsette selv om det har kommet indikasjoner på en fredsavtale. – Hørt det før.Vis mer Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister. Sentrale tall om inflasjon i USA og BNP-vekst i Norge preger denne uken.
Livesending: Kommer rentesjokket?
Livesending: Kommer rentesjokket? Det er duket for årets rentethriller. Følg med på E24s livesending om renten og norsk økonomi onsdag 6. mai. Send inn dine spørsmål til våre eksperter allerede nå.
Økonom: Norge er mest utsatt for renteheving
De neste ukene er det rentemøter i USA, eurosonen og Norge. Analytiker tror det er størst sjans for renteheving her. Seniorøkonom i DNB Carnegie, Jeanette Fjære-Lindkjenn. Vis mer – Hvis vi tenker at vi ser bort fra Iran-krigen for nå, og ser på hvilken situasjon man sto i før energiprissjokket kom, var vi jo i en situasjon hvor inflasjonen i Norge hadde overrasket på oppsiden. Den har vært høy på rundt tre prosent over et par års tid. Det sier seniorøkonom i DNB Carnegie, Jeanette Fjære-Lindkjenn.
Boligmarkedet: – Kan komme et skifte
Sara Midtgaard i Nordea mener renten kan være for lav til å få bukt med inflasjonen. Seniorstrateg Sara Midtgaard mener dagens rente kan være for lav til å kontrollere prisveksten. Vis mer – Det kan hende at vi nå kommer til å være vitne til et lite skifte i boligmarkedet. Det sier seniorstrateg Sara Midtgaard i Nordea, før Eiendom NorgesEn organisasjon som utarbeider statistikk og analyser om boligmarkedet i Norge. boligprisstatistikk for februar offentliggjøres onsdag.
Debatt: Boligprisene skulle ha vært ti prosent lavere
Artikkelen fortsetter under annonsen Styringsrenten har lenge vært ansett som en av de viktigste driverne i boligprisutviklingen. Men er det alltid tilfelle? I årene etter finanskrisen fikk det norske boligmarkedet vind i seilene ved at Norges Bank kuttet renten. Gjennom disse årene har økonomer, forskere og institusjoner automatisk satt et likhetstegn mellom boligprisutviklingen og renten. Men er det fortsatt slik? Vi i Handelsbanken tror ikke det.
Debatt: Boligmarkedet snur igjen til våren – lenge før første rentekutt
Artikkelen fortsetter under annonsen Norges Bank hevet som alle ventet styringsrenten til 4,25 prosent i september. I tillegg skremte banken alle boligeiere med en ny rentebane: Den indikerer 75 prosent sannsynlighet for en heving til i desember, til 4,5 prosent. Styringsrenten forventes deretter å bli liggende rundt dette nivået gjennom 2024. Det innebærer en gjennomsnittlig boliglånsrente opp mot 5,7 prosent neste år, ifølge Norges Bank. Ikke en gladnyhet for boligeiere, med andre ord.
Debatt: Klimarisiko rammer boligmarkedet
Artikkelen fortsetter under annonsen Klimaendringer har uten tvil begynt å prege hverdagen vår, og klimarisiko er blitt et begrep som stadig flere tar i bruk. Europaparlamentet vedtok den 14. mars et nytt direktiv for bygningers energiytelse, hvor formålet er å få raskt i gang rehabilitering av bygningsmassen i EU. Innen 2030 skal energiforbruket reduseres betydelig, og innen 2050 skal i utgangspunktet alle bygg være klimanøytrale.
Debatt: Leieprisvekst gir en støtdemper i kontormarkedet – men bare midlertidig
Sentralbankene internasjonalt har stått på rekke og rad med haukaktige rentebeskjeder. For noen måneder siden så det ut til at rentetoppen var nær, men nå ligger det an til videre rentehevinger de neste månedene. Det må mer rentemedisin til for å ta knekken på inflasjonen. Samtidig er det ikke totalinflasjonen som skaper hodebry for sentralbankene nå. Det er heller kjerneinflasjonen, som har bitt seg mer fast.
Debatt: Leieprisvekst gir en støtdemper i kontormarkedet – men bare midlertidig
Sentralbankene internasjonalt har stått på rekke og rad med haukete rentebeskjeder. For noen måneder siden så det ut til at rentetoppen var nær, men nå ligger det an til videre rentehevinger de neste månedene. Det må mer rentemedisin til for å ta knekken på inflasjonen. Samtidig er det ikke totalinflasjonen som skaper hodebry for sentralbankene nå. Det er heller kjerneinflasjonen, som har bitt seg mer fast.
Debatt: Foreldrebanken berger boligprisene
Boligprisene har holdt seg forbausende godt så langt i år og fremstår som totalt immune mot Norges Banks rentevåpen. Det er blitt pekt på flere mulige forklaringer: endringer i boliglånsforskriften ved nyttår, sterkt arbeidsmarked med høy lønnsvekst, lav boligbygging og begrenset tilbudsside. Samtidig økte boligprisene allerede i desember, sesongjustert, før boliglånsforskriften ble endret.
Debatt: Det norske boligmarkedet rammes neppe av en finanskrise
Etter at den amerikanske nisjebanken Silicon Vally Bank (SVB) kollapset har det vært mer uro i finansmarkedene. Aksjekursene til en rekke banker har falt betydelig. Volatiliteten i obligasjonsmarkedet har ikke vært så høy siden finanskrisen og forventningene til styringsrentene har tatt seg godt ned fra topp. Flere spekulerer om økonomien står overfor en ny finanskrise. Det sies at styringsrenten er atomknappen i eiendomsmarkedet, men den virkelige atomknappen er en bankkrise.
Debatt: Boligprisene i år: Duket for store, regionale forskjeller
Det norske boligmarkedet har klart seg ganske så bra, til tross for en lange rekke med rentehevinger fra Norges Bank. Siden sommeren har de sesongjusterte boligprisene falt med 2,5 prosent, sesongjustert. Det må sies å være moderat, sett i lys av oppgangen på 19 prosent i forkant gjennom pandemien. Utviklingen over de siste to månedene kan tyde på at boligprisene allerede har begynt å flate ut. Men rentetoppen er nok ikke så nær som boligeiere håper på.
Husleier for kontor og bolig går hver sin vei i år
Utleiemarkedet både i boligmarkedet og næringseiendom har hatt tidenes år med høy leieprisvekst. Leieprisene for utleiebolig har økt med 7,5 prosent på ett år i storbyene. På ett år har leieprisen i Oslo økt med 6,5 prosent, mens i Trondheim har leieprisen økt med hele 13,6 prosent. Leieprisene for kontorlokaler, målt ved signeringsdato, har økt med 14 prosent. Fremover kan vi se at leieprisene for bolig og næring går i to vidt forskjellige retninger.
Hvordan blir boligmarkedet i 2023?
Norges Bank tar vanligvis heisen ned og trappen opp når de skal sette styringsrenten. Det siste året har den tatt heisen opp. Det får konsekvenser i alle deler av økonomien – inkludert boligmarkedet. Boligprisene har allerede falt med 2,6 prosent sesongjustert fra toppen i august, og vi i Handelsbanken Capital Markets tror Norges Bank «bare» har en siste 25 punkters heving igjen i mars før den sier seg ferdig. Mesteparten av hevingene er dermed tilbakelagt.
Vi ser et trendskifte i boligmarkedet
Det første først: Vi så et tydelig vendepunkt i tallene for september, og inntrykket forsterket seg i oktober. Boligprisene falt nemlig med 0,8 prosent i oktober sesongjustert målt mot september, i tråd med det vi i Handelsbanken Capital Markeds ventet. Lageret av antall usolgte boliger bygger seg opp lynraskt. Fra topp til bunn venter vi at boligprisene faller med rundt 7,5 prosent (sesongjustert). Men om vi ser lenger frem: Vil vi deretter få samme oppsving i boligprisene som vi har sett før?
Her er boligene som rammes hardest av renteøkninger
I september falt boligprisene sesongjustert med 0,6 prosent fra august, det største fallet i september siden finanskrisen. I utgangspunktet er ikke dette noe særlig dramatisk, sett i lys av den høye boligprisveksten i august. Men nedgangen i september er kun starten, slik vi i Handelsbanken Capital Markets ser det. Styringsrenten kom nettopp opp i innstrammende territorium og er nå på 2,25 prosent – godt over Norges Banks anslag på den såkalte nøytralrenten, som antas å ligge rundt 1,7 prosent.
Show More
loading
Actions
Is this you?
As a journalist, you can create a free Muck Rack account to customize your profile, list your contact preferences, and upload a portfolio of your best work.Get in touch with Sara
Contact Sara, search articles and posts on X, monitor coverage, and track replies from one place.
Learn more about Muck Rack