Ángel Hoyos

Una de las modificaciones más relevantes de la denominada Ley Ómnibus de Baleares ha pasado prácticamente desapercibida, pero tendrá un impacto directo en los procedimientos de legalización extraordinaria de edificaciones en suelo rústico. Hasta ahora, si la Administración no resolvía la solicitud dentro del plazo legal, el silencio administrativo podía favorecer al interesado. Con la reforma, esto cambia por completo. A partir de ahora, el silencio administrativo será negativo.

Las Islas Baleares llevan años atrapadas entre dos realidades: por un lado, son uno de los destinos más demandados del mundo; por otro, el suelo es limitado. En una isla, ese límite se hace más evidente que en ningún otro lugar. No hay más tierras, los recursos naturales son los que son y las infraestructuras tienen una capacidad máxima. Pero la demanda no para: más turistas, más nuevos residentes, más presión sobre el suelo, los servicios y las carreteras.

Vamos a aclararlo de una vez: el “contrato de arras” no existe. Sí, has leído bien. No te lo inventaste tú, ni es un hechizo legal: es...