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Articles by Federico González Rouco
Federico González Rouco, economista: “La cadena de garantías se apoya en una base de propiedad que se va angostando y alquilar se vuelve difícil para los que más lo necesitan”
El mercado de crédito hipotecario argentinoarrastra dos problemas que suelen confundirse, pero conviene separar. El primero es de oferta: hay poco crédito disponible porque no sobra el fondeo (los pesos para prestar) y no hay inversores de largo plazo, y esa escasez es estructural, no coyuntural. El segundo es de demanda: efectivamente tener masa crítica de personas que puedan cumplir los requisitos, y ahí la distinción importa.
Federico González Rouco, economista: “Créditos hipotecarios, el instrumento funciona, feliz cumpleaños UVA” Original
Hay una idea arraigada en el debate público que equipara política pública con gasto público. Según esa lógica, ampliar el acceso a la vivienda requiere fondos: subsidios, planes, lotes. La Unidad de Valor Adquisitivo —la UVA, antes llamada UVI— contradice esa idea de manera automática. El BCRA la creó el 31 de marzo de 2016, hace ya 10 años, no gastó ni un peso y, en poco tiempo, había transformado el mercado hipotecario argentino más que cualquier programa de subsidio en décadas.
Banco Ciudad capta casi $100.000 millones en el mercado y refuerza su cartera de créditos hipotecarios UVA
El Banco Ciudad concretó una colocación de Obligaciones Negociables (ON) por $99.418 millones en el mercado de capitales local, con el objetivo de ampliar su línea de créditos hipotecarios UVA. La operación, realizada en los últimos días en la plaza financiera argentina, registró órdenes por casi $157.000 millones, muy por encima del monto finalmente adjudicado.
Un economista revela qué tiene que pasar para que crezca el crédito hipotecario en la Argentina
En los últimos dos años, los bancos dieron cerca de 35.000 créditos hipotecarios y septiembre cerró como el mejor mes en siete años y medio, con US$350 millones. Si bien esos son buenos números cuando se compara con el último tiempo de Argentina, también es cierto que, a nivel global, el mercado local de crédito hipotecario está entre los más pequeños del mundo y representa menos del 0,5% del PBI. En Argentina, el crédito hipotecario parece haberse convertido en una especie de reliquia.
Sin crédito y con costos récord: cómo sobrevivir en el mercado inmobiliario argentino
Por Agroempresario.com El mercado inmobiliario argentino enfrenta una paradoja compleja: mientras los indicadores de compraventa muestran señales de reactivación, la construcción privada lidia con costos históricamente altos en dólares y un contexto financiero que aún no ofrece soluciones de largo plazo. En medio de este panorama, el economista Federico González Rouco –una de las voces más escuchadas del sector– comparte su visión sobre cómo navegar esta coyuntura desafiante.
Construcción y mercado inmobiliario: cómo trabajar en un contexto de costos altos y sin financiamiento
Los últimos datos de actividad de la construcción mostraron que el sector sigue con una lógica que comenzó hace ya casi un año: a un intento de recuperar lo siguen un traspié y luego a volver a empezar. Lo que supo ser la euforia por el impacto del blanqueo y los créditos tuvo, a hoy, dos primeras conclusiones: fue dirigido a la intermediación (no a la construcción) y tuvo un impacto relevante pero acotado.
El impacto directo de una economía sin cepo en el costo de construcción y en los créditos hipotecarios Original
Laimplementación de un dólar oficialflotante dentro de bandas, la caída del dólar financiero, los cambios en el régimen de importaciones y la eliminación de las restricciones a la compra de dólares configuran un nuevo escenario económico. Para el mercado inmobiliario, estas medidas implican mayores costos de construcción, mejores perspectivas para el crédito y un panorama alentador para el financiamiento en general.
Franquicias anticrisis: qué formatos siguen creciendo y dónde están las oportunidades de inversión
Small business A contramano de la economía, las franquicias proyectan un crecimiento de doble dígito. El modelo low cost impulsa el sector. En esta noticia En un contexto desafiante y a pesar de los pronósticos negativos en materia de consumo, las franquicias proyectan un buen 2024, con un crecimiento superior al 12 por ciento en inversiones y cantidad de puntos de venta.
Precio del dólar blue HOY: a cuánto abre la cotización este lunes 2 de septiembre
Divisas Esta es la valoración actual del dólar blue y el cambio experimentado por la moneda en el transcurso de las últimas 24 horas. En esta noticia Este lunes, 2 de septiembre de 2024, la cotización deldólar blue tras la apertura de mercados es de $ 1.305. Dicha cifra, reflejan una variación de 0% en las últimas 24 horas. La volatilidad económica del dólar blue en la última semana, con un 8.24%, es menor que la volatilidad anual que ha tenido, con un 44.18%.
Club Med co-organiza el circuito El Cronista Open Golf: la gran final en su resort de Lake Paradise
Este evento de cierre contará con un campo de golf de primer nivel y una experiencia integral de lujo, combinando pruebas deportivas con una amplia gama de actividades y servicios todo incluido. A pocos días del inicio de El Cronista Open Golf, el torneo más esperado del año, participantes de todo el país se preparan para reunirse y demostrar su destreza en el campo. Por segundo año consecutivo, Club Med se une como co-organizador del prestigioso e importante circuito de Argentina.
Precio del dólar hoy y dólar blue hoy, EN VIVO: cuál es la cotización del lunes 2 de septiembre minuto a minuto
Mercados A cuánto está el dólar blue hoy lunes 2 de septiembre. Cuál es el precio del dólar oficial y de los dólares financieros CCL y MEP. Toda la información que necesitas sobre cómo empieza el mes en los mercados. Bonos, acciones, riesgo país, Cedears, plazos fijos. El dólar oficial hoy lunes 2 de septiembre cotiza a $ 932 para la compra y $ 972 para la venta en las pantallas del Banco Nación, en la primera rueda de la semana.
Un semestre para encontrar el piso industrial
OpiniónExclusivo Members En el primer semestre, la industria no encontró piso y ya acumula 14 meses de caída. En junio, la actividad industrial fue 1,6% menor a la de mayo -ajustada por estacionalidad- y 20% menor que la de un año atrás, aunque el hecho de haber tenido más feriados puede haber influido parcialmente.
Una nueva etapa para el acceso a la vivienda en Argentina
El mercado inmobiliario de 2024 está siendo muy distinto al de 2020-2023. Cambiaron regulaciones clave para el sector, la inflación, si bien alta, es más baja y en desaceleración y la incertidumbre es menor, aunque nunca es cero en Argentina. La macroeoconomía sigue llena de desafíos, especialmente en lo relacionado a la producción y los ingresos, pero la conversación cambió.
#25 | ¡Viva la democracia liberal, carajo!
¡Buenas! ¿Cómo estás? Hoy quiero compartir con vos tres apuntes, que arrancan separados pero terminan, creo, muy relacionados: el primero es sobre la creciente cantidad de rusos en Buenos Aires, el segundo sobre el primer aniversario de la invasión de Rusia a Ucrania y el tercero sobre el tercer aniversario del inicio de la pandemia, que se cumple en estos días.
Sueños lejanos | Seúl
El problema de la vivienda pasó de ser uno de esos temas que todos sabemos que existen, pero de los que hablamos poco, a otro con una relevancia mediática que hacía rato que no se veía. Notas en varios medios acerca de las fuertes subas de los alquileres, sobre cómo se mueve la oferta de viviendas, sobre operaciones de compra y venta y sobre líneas de crédito que se anuncian pero no aparecen.
Estilo 1 versus Estilo 2 (segunda parte)
(Esta es la segunda y última parte de un largo ensayo sobre la estructura política argentina contemporánea. La primera se publicó el domingo pasado.) Desarrollemos ahora unas notas poco optimistas, pero que podrían constituir un acicate para la reflexión y, por qué no, la polémica. Son muchos los que dicen, sin duda de buena fe, querer que se establezcan grandes acuerdos de gobierno, políticas de Estado, etc. entre los actores partidarios.
Las muchas muertes de Ricardo Fort
Para la biografía coral de Ricardo Fort, la reconstrucción comunitaria de ese cuerpo atemporal, yo tengo esto: conozco el edificio de Belgrano donde vivía su madre y donde él guardaba el Rolls Royce. Más de una vez lo vi aterrizar en esa nave después de la medianoche, venido de ser jurado en Bailando por un sueño, escoltado por las motos al frente, a los costados y atrás, que le sumaban al lujo el aura presidencial.
El campo va al matadero
Sonaron las alarmas: en las últimas semanas comenzaron a verificarse aumentos en el precio de la carne vacuna, que desde junio de 2022 había aumentado sistemáticamente por debajo de la inflación y que en julio y noviembre hasta había bajado de precio.
Las primeras críticas a la propuesta del Frente de Todos para modificar la ley de alquileres
Si algo deja en evidencia el proyecto de modificación de la ley de alquileres presentado por el diputado José Luis Gioja del Frente de Todos, es que el oficialismo no tiene el más mínimo consenso de ideas que se requiere para gobernar, ni un plan común para llevarlo a cabo. En su momento, Sergio Massa se había expresado en contra de la actual ley de alquileres, proponiendo su suspensión por 180 días.
Dueños o inquilinos: por qué es importante una buena política de viviendas
Ciudad - Departamentos en venta Palermo. Foto: Fernando de la Orden Alrededor de 45 millones de personas viven en poco más de 13 millones de hogares a lo largo de toda la Argentina y es dentro de esas cuatro paredes donde pasan, generalmente, la mayor parte de sus días.
¿Estado o sector privado?: quién motoriza hoy el acceso a la vivienda
El Gobierno nacional, otra vez, volvió a dejar en claro que la política de vivienda que lleva adelante es para pocos e inescalable. Cuando Alberto Fernández entregó “la vivienda 10.000 del ProCreAr”, aclaró también que su enfoque va a estar centrado en que el Estado sea quien defina quién, cómo y cuándo accede a la vivienda y que este acceso solo debería ser vía la propiedad.
En los últimos cuatro años se pusieron los cimientos para crecer sostenidamente
LA NACION | Economía | Actividad económica 16 de junio de 2019 En estas elecciones no se define solo el rumbo del país para los próximos cuatro años, sino también para las próximas décadas. A pocos meses de las elecciones, las comparaciones entre el pasado, el presente y el futuro son cada vez más usuales. El proceso de estabilización que estamos transitando, cada vez más consolidado, permite dejar 2018 atrás y empezar a ver con mayor nitidez cuál será la herencia de este mandato de Cambiemos.
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