La donation de son vivant est couramment utilisée pour limiter les frais de succession lors du décès. L’abattement fiscal sur ces donations est cependant plafonné. Pour transmettre son patrimoine immobilier, le démembrement peut être la solution. Préparer sa succession permet de s’assurer que l’on laissera le patrimoine le plus important possible à son conjoint, ses héritiers ou ses proches. Souvent, l’opération consiste à limiter au maximum les fameux frais de succession.